3 bis Quai Gauthey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Quai Gauthey, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Quai Gauthey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 71 parkings - 2189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Castel - à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 813 mètres
- - Collège Le Parc à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 687 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 137 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 59 mètres
Ventes au 3 bis Quai Gauthey
Les 6 ventes au 3 bis Quai Gauthey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Quai Gauthey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Quai Gauthey, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai Gauthey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai Gauthey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Quai Gauthey dans son marché local
Prix du 3 bis Quai Gauthey par rapport à la voie
Sur Quai Gauthey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 3 bis Quai Gauthey se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Quai Gauthey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Quai Gauthey se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 60.55 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Quai Gauthey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Quai Gauthey est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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