22 Quai Navier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Navier, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Navier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 137 logements - 134 parkings - 1807 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 148 mètres
- - Dijon à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 931 mètres
- - Collège Le Parc à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 884 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 232 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai Navier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai Navier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Navier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Navier dans son marché local
Prix du 22 Quai Navier par rapport à la voie
Sur Quai Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 22 Quai Navier se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Navier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Navier se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 63.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Navier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Navier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
