8 Quai Nicolas Rolin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Nicolas Rolin, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Nicolas Rolin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 60 logements - 15 locaux - 51 parkings - 1643 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolin à 82 mètres
- - Dijon à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 759 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 643 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1342 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 763 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 221 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 447 mètres
Ventes au 8 Quai Nicolas Rolin
Une vente a été recensée au 8 Quai Nicolas Rolin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Nicolas Rolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Nicolas Rolin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Nicolas Rolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Nicolas Rolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Nicolas Rolin dans son marché local
Prix du 8 Quai Nicolas Rolin par rapport à la voie
Sur Quai Nicolas Rolin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 8 Quai Nicolas Rolin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Nicolas Rolin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Nicolas Rolin se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Nicolas Rolin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Nicolas Rolin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
