5 Rond-Point de la Nation, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rond-Point de la Nation, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°7 et du 3.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rond-Point de la Nation, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 11 locaux - 74 parkings - 907 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0336 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etoile à 525 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 315 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 109 mètres
Ventes au 5 Rond-Point de la Nation
Les 5 ventes au 5 Rond-Point de la Nation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rond-Point de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rond-Point de la Nation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rond-Point de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rond-Point de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rond-Point de la Nation dans son marché local
Prix du 5 Rond-Point de la Nation par rapport à la voie
Sur Rond-Point de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 5 Rond-Point de la Nation se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rond-Point de la Nation par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rond-Point de la Nation se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rond-Point de la Nation à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rond-Point de la Nation est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
