9 Rond-Point Edmond Michelet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rond-Point Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°11.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rond-Point Edmond Michelet, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Carrousel à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 628 mètres
- - Collège Les Lentillères à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 923 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 664 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rond-Point Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rond-Point Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rond-Point Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rond-Point Edmond Michelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rond-Point Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rond-Point Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rond-Point Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 9 Rond-Point Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rond-Point Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 9 Rond-Point Edmond Michelet se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rond-Point Edmond Michelet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rond-Point Edmond Michelet se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 24.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rond-Point Edmond Michelet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rond-Point Edmond Michelet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 9 Rond-Point Edmond Michelet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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