128 Route d'Ahuy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Route d'Ahuy, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°130 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Route d'Ahuy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touzet Du Vigier à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 221 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 756 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 776 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 776 mètres
Ventes au 128 Route d'Ahuy
Les 23 ventes au 128 Route d'Ahuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Route d'Ahuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Route d'Ahuy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Route d'Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Route d'Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Route d'Ahuy dans son marché local
Prix du 128 Route d'Ahuy par rapport à la voie
Sur Route d'Ahuy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 128 Route d'Ahuy se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Route d'Ahuy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Route d'Ahuy se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Route d'Ahuy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 128 Route d'Ahuy est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
