132 Route d'Ahuy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Route d'Ahuy, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°130 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Route d'Ahuy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 16 parkings - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touzet Du Vigier à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 246 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 775 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 787 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 787 mètres
Ventes au 132 Route d'Ahuy
Les 8 ventes au 132 Route d'Ahuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Route d'Ahuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Route d'Ahuy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Route d'Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Route d'Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Route d'Ahuy dans son marché local
Prix du 132 Route d'Ahuy par rapport à la voie
Sur Route d'Ahuy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 132 Route d'Ahuy se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Route d'Ahuy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Route d'Ahuy se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Route d'Ahuy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 132 Route d'Ahuy est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
