74 Route d'Ahuy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route d'Ahuy, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 18.61 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route d'Ahuy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 2054 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Suzon à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etoile à 527 mètres
- - Lycée L'Etoile à 527 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 714 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Etoile à 533 mètres
Ventes au 74 Route d'Ahuy
Les 13 ventes au 74 Route d'Ahuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route d'Ahuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route d'Ahuy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route d'Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route d'Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route d'Ahuy dans son marché local
Prix du 74 Route d'Ahuy par rapport à la voie
Sur Route d'Ahuy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 74 Route d'Ahuy se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route d'Ahuy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route d'Ahuy se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route d'Ahuy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 74 Route d'Ahuy est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
