76 Route d'Ahuy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route d'Ahuy, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 15.69 % à celui du n°74 mais identique à celui du n°78.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route d'Ahuy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 879 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Suzon à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etoile à 535 mètres
- - Lycée L'Etoile à 535 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 722 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Etoile à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route d'Ahuy
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route d'Ahuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route d'Ahuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route d'Ahuy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route d'Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route d'Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route d'Ahuy dans son marché local
Prix du 76 Route d'Ahuy par rapport à la voie
Sur Route d'Ahuy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 76 Route d'Ahuy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route d'Ahuy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route d'Ahuy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dijon et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route d'Ahuy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 76 Route d'Ahuy est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
