38 Rue Adolphe Joanne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Adolphe Joanne, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°40 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Adolphe Joanne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 674 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 406 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1013 mètres
- - Collège Carnot à 635 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 599 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Adolphe Joanne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Adolphe Joanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Adolphe Joanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Adolphe Joanne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Adolphe Joanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Adolphe Joanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Adolphe Joanne dans son marché local
Prix du 38 Rue Adolphe Joanne par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Joanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 38 Rue Adolphe Joanne se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Adolphe Joanne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Adolphe Joanne se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Adolphe Joanne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Adolphe Joanne est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
