9 Rue Albert et André Claudot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert et André Claudot, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert et André Claudot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mansart à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 79 parkings - 840 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péjoces à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 582 mètres
- - Collège Les Lentillères à 603 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1217 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 160 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 173 mètres
Ventes au 9 Rue Albert et André Claudot
Une vente a été recensée au 9 Rue Albert et André Claudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert et André Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert et André Claudot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert et André Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert et André Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert et André Claudot dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert et André Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Albert et André Claudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 9 Rue Albert et André Claudot se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert et André Claudot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert et André Claudot se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 63.52 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert et André Claudot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert et André Claudot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
