19 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Alexandre Nicolas, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°21 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1064 mètres
- - Collège Montchapet à 876 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 928 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 314 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 354 mètres
Ventes au 19 Rue Alexandre Nicolas
Les 4 ventes au 19 Rue Alexandre Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Alexandre Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Alexandre Nicolas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alexandre Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alexandre Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Alexandre Nicolas dans son marché local
Prix du 19 Rue Alexandre Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 19 Rue Alexandre Nicolas se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Alexandre Nicolas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Alexandre Nicolas se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Alexandre Nicolas à Dijon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Alexandre Nicolas est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 950 € au 19 Rue Alexandre Nicolas à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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