9 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Nicolas, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 187 mètres
- - Dijon à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1119 mètres
- - Collège Montchapet à 872 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 928 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 264 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alexandre Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alexandre Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Nicolas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 9 Rue Alexandre Nicolas se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Nicolas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Alexandre Nicolas se situe 40.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 112.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 000 € au 9 Rue Alexandre Nicolas à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 000 € en assurant vous-même les visites, ou 3 000 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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