3 Rue Alexis Perrey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexis Perrey, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexis Perrey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lentillères.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Carrousel à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 426 mètres
- - Collège Les Lentillères à 446 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1069 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 645 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexis Perrey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexis Perrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexis Perrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexis Perrey, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexis Perrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexis Perrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexis Perrey dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexis Perrey par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Perrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 3 Rue Alexis Perrey se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexis Perrey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexis Perrey se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 17.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexis Perrey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexis Perrey est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 3 Rue Alexis Perrey à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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