9 Rue Alexis Perrey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexis Perrey, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexis Perrey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Carrousel à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 385 mètres
- - Collège Les Lentillères à 404 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1176 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 701 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 670 mètres
Ventes au 9 Rue Alexis Perrey
Les 2 ventes au 9 Rue Alexis Perrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexis Perrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexis Perrey, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexis Perrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexis Perrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexis Perrey dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexis Perrey par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Perrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 9 Rue Alexis Perrey se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexis Perrey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexis Perrey se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.39 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexis Perrey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexis Perrey est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
