12 Rue Alfred Lacroix, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alfred Lacroix, affiche un prix moyen de 2 066 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alfred Lacroix, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 170 mètres
- - Dijon à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 565 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 544 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 848 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 293 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alfred Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alfred Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alfred Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alfred Lacroix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alfred Lacroix dans son marché local
Prix du 12 Rue Alfred Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 12 Rue Alfred Lacroix se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alfred Lacroix par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alfred Lacroix se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alfred Lacroix à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alfred Lacroix est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
