4 Rue Alfred Marpaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred Marpaux, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred Marpaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 47 parkings - 612 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 303 mètres
- - Dijon à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 1055 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 543 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 471 mètres
Ventes au 4 Rue Alfred Marpaux
Les 11 ventes au 4 Rue Alfred Marpaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred Marpaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred Marpaux, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Marpaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Marpaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred Marpaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred Marpaux par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Marpaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 4 Rue Alfred Marpaux se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred Marpaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred Marpaux se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred Marpaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred Marpaux est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
