1 Rue Amiral Roussin, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amiral Roussin, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amiral Roussin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 81 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 97 mètres
- - Cours Le Lys à 363 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 108 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 318 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 260 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 276 mètres
Ventes au 1 Rue Amiral Roussin
Une vente a été recensée au 1 Rue Amiral Roussin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amiral Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amiral Roussin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amiral Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amiral Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amiral Roussin dans son marché local
Prix du 1 Rue Amiral Roussin par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 1 Rue Amiral Roussin se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amiral Roussin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amiral Roussin se situe 40.53 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amiral Roussin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amiral Roussin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 500 € au 1 Rue Amiral Roussin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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