2 Rue Amiral Roussin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral Roussin, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et du 2.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral Roussin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 73 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 91 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 354 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 309 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 253 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amiral Roussin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amiral Roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral Roussin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral Roussin dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral Roussin par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 Rue Amiral Roussin se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral Roussin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral Roussin se situe 41.43 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 91.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral Roussin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral Roussin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
