41 Rue Amiral Roussin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Amiral Roussin, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Amiral Roussin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 49 mètres
- - Dijon à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 277 mètres
- - Cours Le Lys à 460 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 494 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 316 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 268 mètres
Ventes au 41 Rue Amiral Roussin
Les 7 ventes au 41 Rue Amiral Roussin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Amiral Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Amiral Roussin, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Amiral Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Amiral Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Amiral Roussin dans son marché local
Prix du 41 Rue Amiral Roussin par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 41 Rue Amiral Roussin se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Amiral Roussin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Amiral Roussin se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Amiral Roussin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Amiral Roussin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
