46 Rue Amiral Roussin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Amiral Roussin, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°49 mais supérieur de 16.4 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Amiral Roussin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 27 mètres
- - Dijon à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 311 mètres
- - Cours Le Lys à 481 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 526 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 327 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Amiral Roussin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Amiral Roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Amiral Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Amiral Roussin, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Amiral Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Amiral Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Amiral Roussin dans son marché local
Prix du 46 Rue Amiral Roussin par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 46 Rue Amiral Roussin se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Amiral Roussin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Amiral Roussin se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Amiral Roussin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Amiral Roussin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
