2 Rue Angelique Ducoudray, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Angelique Ducoudray, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Angelique Ducoudray, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urgences Chu à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 533 mètres
- - Collège Champollion à 1000 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 531 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 638 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Angelique Ducoudray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Angelique Ducoudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Angelique Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Angelique Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Angelique Ducoudray dans son marché local
Prix du 2 Rue Angelique Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Angelique Ducoudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 2 Rue Angelique Ducoudray se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Angelique Ducoudray par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Angelique Ducoudray se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Angelique Ducoudray à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Angelique Ducoudray est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 350 € au 2 Rue Angelique Ducoudray à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 192 € si le professionnel les prend en charge.
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