25 Rue Angelique Ducoudray, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Angelique Ducoudray, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Angelique Ducoudray, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urgences Chu à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 619 mètres
- - Collège Champollion à 953 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 625 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 739 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Angelique Ducoudray
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Angelique Ducoudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Angelique Ducoudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Angelique Ducoudray, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Angelique Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Angelique Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Angelique Ducoudray dans son marché local
Prix du 25 Rue Angelique Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Angelique Ducoudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 25 Rue Angelique Ducoudray se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Angelique Ducoudray par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Angelique Ducoudray se situe 53.84 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 106.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Angelique Ducoudray à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Angelique Ducoudray est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
