33 Rue Angelique Ducoudray, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Angelique Ducoudray, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°37 et de n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Angelique Ducoudray, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urgences Chu à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 648 mètres
- - Collège Champollion à 946 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 778 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Angelique Ducoudray
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Angelique Ducoudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Angelique Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Angelique Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Angelique Ducoudray dans son marché local
Prix du 33 Rue Angelique Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Angelique Ducoudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 33 Rue Angelique Ducoudray se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Angelique Ducoudray par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Angelique Ducoudray se situe 57.37 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 74.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Angelique Ducoudray à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Angelique Ducoudray est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 800 € au 33 Rue Angelique Ducoudray à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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