2 ter Rue Armand Thibaut, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Armand Thibaut, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Armand Thibaut, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 70 parkings - 2661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0381 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0137 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0135 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1282 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Armand Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Armand Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Armand Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Armand Thibaut, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Armand Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Armand Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Armand Thibaut dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Armand Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Armand Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 ter Rue Armand Thibaut se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Armand Thibaut par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Armand Thibaut se situe 4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.13 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Armand Thibaut à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Armand Thibaut est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
