26 Rue Audra, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Audra, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Audra, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 146 mètres
- - Dijon à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 725 mètres
- - Collège EDEL à 271 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1116 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 327 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 352 mètres
Ventes au 26 Rue Audra
Les 3 ventes au 26 Rue Audra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Audra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Audra, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Audra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Audra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Audra dans son marché local
Prix du 26 Rue Audra par rapport à la voie
Sur Rue Audra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 26 Rue Audra se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Audra par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Audra se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 73.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Audra à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Audra est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
