28 Rue Audra, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Audra, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Audra, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 134 mètres
- - Dijon à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 736 mètres
- - Collège EDEL à 280 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1128 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 324 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Audra
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Audra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Audra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Audra, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Audra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Audra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Audra dans son marché local
Prix du 28 Rue Audra par rapport à la voie
Sur Rue Audra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 28 Rue Audra se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Audra par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Audra se situe 33.53 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 80.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Audra à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Audra est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
