8 Rue Audra, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Audra, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°10 et du 7.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Audra, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darcy Devosges - à 169 mètres
- - Dijon à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 619 mètres
- - Collège EDEL à 201 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 996 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 387 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 403 mètres
Ventes au 8 Rue Audra
Les 7 ventes au 8 Rue Audra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Audra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Audra, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Audra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Audra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Audra dans son marché local
Prix du 8 Rue Audra par rapport à la voie
Sur Rue Audra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 8 Rue Audra se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Audra par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Audra se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 70.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Audra à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Audra est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
