25 Rue Auguste Brulle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Auguste Brulle, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°23 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Auguste Brulle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 225 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 445 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 455 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1027 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 326 mètres
- - Ecole primaire privée à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Auguste Brulle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Auguste Brulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Auguste Brulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Auguste Brulle, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Brulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Brulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Auguste Brulle dans son marché local
Prix du 25 Rue Auguste Brulle par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 25 Rue Auguste Brulle se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Auguste Brulle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Auguste Brulle se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Auguste Brulle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Auguste Brulle est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
