31 Rue Auguste Brulle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Auguste Brulle, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°29 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Auguste Brulle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 41 parkings - 514 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 215 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 408 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 417 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1063 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 294 mètres
- - Ecole primaire privée à 182 mètres
Ventes au 31 Rue Auguste Brulle
Les 2 ventes au 31 Rue Auguste Brulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Auguste Brulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Auguste Brulle, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Brulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Brulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Auguste Brulle dans son marché local
Prix du 31 Rue Auguste Brulle par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 31 Rue Auguste Brulle se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Auguste Brulle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Auguste Brulle se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Auguste Brulle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Auguste Brulle est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
