18 Rue Balzac, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°20 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Balzac, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Junot à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 565 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 450 mètres
- - Lycée L'Etoile à 725 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 300 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 368 mètres
Ventes au 18 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 18 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Balzac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 18 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 18 Rue Balzac se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Balzac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Balzac se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 68.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 950 € au 18 Rue Balzac à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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