Rue Balzac, 21000 Dijon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Balzac, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 2 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Balzac dans son marché local
Prix Rue Balzac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Balzac se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Balzac à Dijon
Le loyer moyen estimé Rue Balzac est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Balzac
Les ventes enregistrées Rue Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 71 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 223 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 544 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 471 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1888 mètres
- - Lycée L'Etoile à 756 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 342 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 390 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Balzac
Adresses Rue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Balzac, classées par tranches de numéros.
