19 Rue Balzac, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Balzac, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Junot à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 585 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 465 mètres
- - Lycée L'Etoile à 623 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 226 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 281 mètres
Ventes au 19 Rue Balzac
Les 2 ventes au 19 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Balzac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 19 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 19 Rue Balzac se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Balzac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Balzac se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Balzac à Dijon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Balzac est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
