25 Rue Balzac, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°23 mais supérieur de 30.19 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Balzac, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Balzac.
- 803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Junot à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 605 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 480 mètres
- - Lycée L'Etoile à 572 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 198 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Balzac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 25 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 25 Rue Balzac se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Balzac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Balzac se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Balzac à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Balzac est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
