74 Rue Beaumarchais, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°72 bis et de n°61.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Beaumarchais, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Clos De Pouilly - à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 818 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 376 mètres
- - Lycée L'Etoile à 604 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 36 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Beaumarchais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 74 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 74 Rue Beaumarchais se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Beaumarchais par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Beaumarchais se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Beaumarchais à Dijon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Beaumarchais est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
