18 Rue Benigne Fremyot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Benigne Fremyot, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 162 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Benigne Fremyot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 64 mètres
- - Dijon à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 985 mètres
- - Collège EDEL à 519 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 93 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1055 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 394 mètres
- - Ecole Le Cartable à 274 mètres
Ventes au 18 Rue Benigne Fremyot
Les 6 ventes au 18 Rue Benigne Fremyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Benigne Fremyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Benigne Fremyot, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benigne Fremyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benigne Fremyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Benigne Fremyot dans son marché local
Prix du 18 Rue Benigne Fremyot par rapport à la voie
Sur Rue Benigne Fremyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 18 Rue Benigne Fremyot se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Benigne Fremyot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Benigne Fremyot se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 12.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Benigne Fremyot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Benigne Fremyot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 18 Rue Benigne Fremyot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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