1 bis Rue Benigne Fremyot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Benigne Fremyot, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Benigne Fremyot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 2 parkings - 474 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 122 mètres
- - Dijon à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 920 mètres
- - Collège EDEL à 454 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 226 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1137 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 257 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 292 mètres
Ventes au 1 bis Rue Benigne Fremyot
Les 7 ventes au 1 bis Rue Benigne Fremyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Benigne Fremyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Benigne Fremyot, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Benigne Fremyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Benigne Fremyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Benigne Fremyot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Benigne Fremyot par rapport à la voie
Sur Rue Benigne Fremyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 1 bis Rue Benigne Fremyot se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Benigne Fremyot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Benigne Fremyot se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Benigne Fremyot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Benigne Fremyot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
