2 Rue Benigne Fremyot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benigne Fremyot, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benigne Fremyot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 266 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 108 mètres
- - Dijon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 918 mètres
- - Collège EDEL à 451 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 209 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1134 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 268 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 303 mètres
Ventes au 2 Rue Benigne Fremyot
Les 6 ventes au 2 Rue Benigne Fremyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benigne Fremyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benigne Fremyot, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benigne Fremyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benigne Fremyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benigne Fremyot dans son marché local
Prix du 2 Rue Benigne Fremyot par rapport à la voie
Sur Rue Benigne Fremyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2 Rue Benigne Fremyot se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benigne Fremyot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benigne Fremyot se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 34.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benigne Fremyot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benigne Fremyot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 2 Rue Benigne Fremyot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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