13 Rue Benjamin Guerard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Benjamin Guerard, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Benjamin Guerard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 883 mètres
- - Collège L'Etoile à 90 mètres
- - Lycée L'Etoile à 90 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 276 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Etoile à 97 mètres
Ventes au 13 Rue Benjamin Guerard
Une vente a été recensée au 13 Rue Benjamin Guerard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Benjamin Guerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Benjamin Guerard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benjamin Guerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benjamin Guerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Benjamin Guerard dans son marché local
Prix du 13 Rue Benjamin Guerard par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Guerard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 13 Rue Benjamin Guerard se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Benjamin Guerard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Benjamin Guerard se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Benjamin Guerard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Benjamin Guerard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
