3 Rue Benjamin Guerard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benjamin Guerard, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Benjamin Guerard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Charmette.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 879 mètres
- - Collège L'Etoile à 97 mètres
- - Lycée L'Etoile à 97 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 220 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Etoile à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benjamin Guerard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benjamin Guerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Guerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benjamin Guerard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Guerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Guerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benjamin Guerard dans son marché local
Prix du 3 Rue Benjamin Guerard par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Guerard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 3 Rue Benjamin Guerard se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benjamin Guerard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Benjamin Guerard se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Dijon et 48.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 3 Rue Benjamin Guerard à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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