34 Rue Beranger, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Beranger, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 671 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 352 mètres
- - Lycée L'Etoile à 729 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 210 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 286 mètres
Ventes au 34 Rue Beranger
Une vente a été recensée au 34 Rue Beranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Beranger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 34 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 34 Rue Beranger se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Beranger par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Beranger se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Beranger à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Beranger est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
