7 Rue Beranger, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beranger, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 617 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 419 mètres
- - Lycée L'Etoile à 859 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 348 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 348 mètres
Ventes au 7 Rue Beranger
Une vente a été recensée au 7 Rue Beranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beranger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 7 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 7 Rue Beranger se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beranger par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beranger se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.13 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beranger à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beranger est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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