2 b Rue Berbisey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Berbisey, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°45 et du 1.42 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Berbisey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 144 mètres
- - Dijon à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 358 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 332 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 451 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 292 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 314 mètres
Ventes au 2 b Rue Berbisey
Une vente a été recensée au 2 b Rue Berbisey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Berbisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Berbisey, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Berbisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Berbisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Berbisey dans son marché local
Prix du 2 b Rue Berbisey par rapport à la voie
Sur Rue Berbisey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 2 b Rue Berbisey se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Berbisey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Berbisey se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Berbisey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Berbisey est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
