4 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berbisey, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°2 et du 11.64 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 351 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 25 mètres
- - Dijon à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 445 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 563 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 326 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Berbisey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Berbisey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Berbisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Berbisey, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berbisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berbisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berbisey dans son marché local
Prix du 4 Rue Berbisey par rapport à la voie
Sur Rue Berbisey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 4 Rue Berbisey se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berbisey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Berbisey se situe 44.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 95.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Berbisey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Berbisey est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
