8 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berbisey, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 18.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 42 mètres
- - Dijon à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 358 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 429 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 582 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 304 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Berbisey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Berbisey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berbisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berbisey, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berbisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berbisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berbisey dans son marché local
Prix du 8 Rue Berbisey par rapport à la voie
Sur Rue Berbisey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 8 Rue Berbisey se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berbisey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berbisey se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berbisey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berbisey est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
