2 Rue Blairet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blairet, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blairet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartreuse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 134 mètres
- - Dijon à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 922 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 868 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 837 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 218 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blairet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blairet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blairet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blairet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blairet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blairet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blairet dans son marché local
Prix du 2 Rue Blairet par rapport à la voie
Sur Rue Blairet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Rue Blairet se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blairet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blairet se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blairet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blairet est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 2 Rue Blairet à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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