3 Rue Blairet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blairet, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blairet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 148 mètres
- - Dijon à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 913 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 880 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 862 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 240 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 249 mètres
Ventes au 3 Rue Blairet
Les 3 ventes au 3 Rue Blairet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blairet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blairet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blairet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blairet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blairet dans son marché local
Prix du 3 Rue Blairet par rapport à la voie
Sur Rue Blairet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 3 Rue Blairet se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blairet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blairet se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blairet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blairet est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
