8 Rue Bossuet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°8 a et du 1.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bossuet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 988 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 88 mètres
- - Dijon à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 349 mètres
- - Collège EDEL à 272 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 688 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 244 mètres
Ventes au 8 Rue Bossuet
Les 6 ventes au 8 Rue Bossuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bossuet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 8 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 8 Rue Bossuet se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bossuet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bossuet se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bossuet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bossuet est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
