2 Rue Bouhier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bouhier, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bouhier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 175 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 197 mètres
- - Cours Le Lys à 292 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 357 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 343 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bouhier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bouhier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bouhier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bouhier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouhier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouhier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bouhier dans son marché local
Prix du 2 Rue Bouhier par rapport à la voie
Sur Rue Bouhier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 2 Rue Bouhier se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bouhier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bouhier se situe 44.15 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 94.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bouhier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bouhier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
