4 Rue Bouhier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bouhier, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bouhier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 174 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 195 mètres
- - Cours Le Lys à 298 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 359 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 343 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 364 mètres
Ventes au 4 Rue Bouhier
Une vente a été recensée au 4 Rue Bouhier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bouhier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bouhier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bouhier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bouhier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bouhier dans son marché local
Prix du 4 Rue Bouhier par rapport à la voie
Sur Rue Bouhier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 4 Rue Bouhier se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bouhier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bouhier se situe 53.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 105.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bouhier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bouhier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
